접수 단 3시간, 문래청년주택 롯데캐슬 추가모집 완전해부 — 보증금별 월세 구조·신청자격·접수방법·당일 일정 총정리
📌 핵심요약
- 문래청년주택(영등포구 선유로9길 30) 2026.11.9(일) 09:00~12:00, 접수 3시간
- 청년 오피스텔 23B형 2실만 모집 — 신규 분양 아닌 공실 재임대
- 월 임대료 42만4,000~47만6,000원, 보증금 높일수록 월세 낮아지는 구조
- 만 19~39세 미혼 무주택 청년, 소득 도시근로자 평균 120% 이하
- 청약통장 불필요, 거주지역 제한 없음 — 당첨 발표 당일 오후 2시
1. 문래청년주택 추가모집이란 — 신규 분양이 아닌 공실 재임대
문래청년주택은 서울 영등포구 선유로9길 30 문래 롯데캐슬 내 오피스텔 일부를 청년에게 공급하는 공공지원 민간임대주택이다. 이번 11월 9일 모집은 신규 분양이 아니라 기존 공실을 다시 공급하는 재임대 모집이다.
청년 오피스텔 23B형 2실과 일반공급 아파트 51Aa형 1세대를 합쳐 전체 모집 세대는 3세대에 불과하다. 소규모 공실 보충 성격의 모집이다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울 영등포구 선유로9길 30 (문래 롯데캐슬) |
| 청년 모집 | 오피스텔 23B형 2실 |
| 전용면적 | 약 23.94㎡ |
| 접수 | 2026년 11월 9일 09:00 ~ 12:00 (3시간) |
| 당첨자 발표 | 11월 9일 14:00 (전산추첨) |
| 계약 일정 | 11월 11~13일 |
| 입주 | 계약일부터 45일 이내 |
| 월 임대료 범위 | 42만4,000 ~ 47만6,000원 (보증금에 따라 차등) |
출처: 엘리스 홈페이지 모집공고 / 2026.11 기준
2. 문래청년주택 월세 구조 — 보증금 올릴수록 월 부담 감소
문래청년주택 23B형 월 임대료는 보증금 선택에 따라 달라지는 구조다. 보증금 2,000만원 선택 시 월 42만4,000~43만4,000원으로 가장 낮다. 보증금 1,000만원에서 2,000만원으로 올리면 월 부담이 약 4만원 줄어든다.
1년으로 계산하면 보증금 1,000만원 추가 시 약 48만원 차이다. 목돈을 더 묶을지, 현금 유동성을 남길지에 따라 선택이 달라진다. 관리비와 공과금은 월 임대료와 별도로 발생한다.
| 보증금 | 월 임대료 범위 | 1,000만원 추가 시 월 절감 | 연간 차액 |
|---|---|---|---|
| 1,000만원 | 46만5,000 ~ 47만6,000원 | — | — |
| 1,500만원 | 44만5,000 ~ 45만5,000원 | 약 -2만원 | 약 24만원 |
| 2,000만원 | 42만4,000 ~ 43만4,000원 | 약 -4만원 (1,000만원 대비) | 약 48만원 |
※ 월 임대료에 관리비·공과금 별도 / 출처: 엘리스 홈페이지 모집공고
3. 문래청년주택 신청자격 — 청약통장 불필요, 거주지역 제한 없음
문래청년주택은 모집공고일 기준 만 19~39세 미혼 무주택 청년이면서 소득 조건을 충족해야 신청할 수 있다. 소득 기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 120% 이하다.
소득이 없을 경우 모집공고에서 정한 부모 소득 기준까지 확인해야 한다. 청약통장 가입 여부, 거주지역, 자산 보유액에는 별도 제한이 없는 것으로 안내됐다. 서울 거주자가 아니어도 신청 가능하다.
📋 문래청년주택 신청자격 체크리스트
- ✅ 나이: 모집공고일 기준 만 19~39세
- ✅ 혼인: 미혼
- ✅ 주택 보유: 무주택자
- ✅ 소득: 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 120% 이하
- ✅ 청약통장: 불필요
- ✅ 거주지역: 제한 없음 (서울 외 거주자도 신청 가능)
- ⚠️ 소득 없는 경우: 부모 소득 기준 별도 확인 필요
4. 접수 방법과 당일 일정 — 엘리스 홈페이지, 전산추첨
신청은 엘리스 홈페이지에서 진행한다. 로그인 → 단지정보 → 공동주택 → 문래 롯데캐슬 → 계약신청 순서로 접수한다. 당첨자는 전산추첨으로 선정되며, 동·호실은 직접 지정할 수 없다.
접수 시간이 3시간으로 짧은 이유에 대한 별도 설명은 공개되지 않았다. 이번 모집이 2실의 소규모 공실 재임대임을 감안하면, '신청자가 몰릴까봐 짧게 운영한다'고 단정하기보다 모집 규모에 맞는 운영 방식으로 보는 것이 적절하다.
| 시간 | 내용 | 비고 |
|---|---|---|
| 09:00 | 접수 시작 | 엘리스 홈페이지 → 계약신청 |
| 12:00 | 접수 마감 | 3시간 접수 창 종료 |
| 14:00 | 당첨자 발표 | 전산추첨 / 동·호실 지정 불가 |
| 11.11~11.13 | 계약 | 당첨자 계약 진행 |
| 계약일 +45일 | 입주 마감 | 계약일부터 45일 이내 입주 |
출처: 엘리스 홈페이지 모집공고 / 2026.11.09 기준
Q&A — 문래청년주택 자주 묻는 질문
Q. 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?
A. 네. 이번 청년 오피스텔 모집은 청약통장 가입 여부에 제한이 없습니다.
Q. 서울에 살지 않아도 신청할 수 있나요?
A. 네. 거주지역 제한이 없으며, 다른 신청 자격을 충족하면 됩니다.
Q. 월세 42만원대에 관리비가 포함되나요?
A. 아닙니다. 표시된 금액은 월 임대료이며, 관리비와 공과금은 별도로 발생합니다. 실제 거주 비용 계산 시 관리비까지 합산해야 합니다.
🐱 지혜냥용용's 한 줄 정리
문래청년주택 11월 9일 추가모집은 2실의 공실 재임대 — 접수 3시간, 당일 발표, 계약까지 5일이면 끝나는 빠른 일정이다. 월 42만원대는 보증금 2,000만원 조건이고 관리비는 별도다. 판단 기준은 짧은 접수시간보다 "내 자금과 45일 이내 입주 일정이 맞는지"다.
📎 출처: 엘리스 홈페이지 모집공고 / 영등포구 / 2026.11.09 기준
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