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장위 푸르지오마크원 청약 완전 정리 84㎡ 17억, 실제로 얼마가 있어야 할까? 🏠 지혜냥용용 | 2026.06.23 청약 분석장위 푸르지오마크원 청약 완전 정리84㎡ 17억, 실제로 얼마가 있어야 할까?분양가·대출규제·청약일정 2026 최신 데이터 기준📌 핵심 요약 (확인된 데이터만)평균 분양가 3.3㎡당 5,034만원 — 청약홈 공식 공개 기준 (2026.06.22)84㎡ 분양가 16억1,080만~17억6,570만원, 59㎡는 13억5,250만~14억6,060만원특별공급 6/29, 일반공급 6/30~7/2 — 당첨자 발표 7/8, 계약 7/20~23투기과열지구 적용 — LTV 40%, 주담대 한도 최대 4억원(15~25억원 주택 기준)재당첨제한 10년, 전매제한 3년, 거주의무 없음장위 푸르지오마크원, 어떤 단지인가요?서울 성북구 장위동 68-37 일대, 장위뉴타운 10구역을.. 2026. 6. 23.
은마아파트 재건축 분담금 2026 – 76㎡ 동일평형 4억2천만 원·최고 97억 원 원인 완전 정리 🏠 강남 재건축 분석은마아파트 재건축 분담금 2026 – 76㎡ 동일평형 4억2천만 원·최고 97억 원 원인 완전 정리2026.05.25 | 지혜냥용용 | 아시아경제·더퍼블릭·파이낸셜뉴스·헤럴드경제 공개 보도 기반 | 분담금 급등 이유·재건축 일정·투자 리스크 총정리📌 76㎡ → 동일 76㎡ 분담금 4억2,000만 원 – 8개월 전(2억3,000만 원) 대비 1억9,000만 원 증가📌 84㎡ → 동일 84㎡ 분담금 3억2,000만 원 – 기존 1억8,000만 원 대비 1억4,000만 원 증가📌 펜트하우스(286㎡) 분담금 최고 97억3,000만 원 (76㎡ 소유자 기준)📌 공사비 3.3㎡당 700만 원대 → 900만 원대 (조합설립 시점 대비 약 29% 상승)📌 2026년 사업시행인가 → 20.. 2026. 5. 25.
부동산 실거래신고 완전 정리 2026 – 신고기한·과태료·직거래 주의사항 한눈에 🏠 부동산 실거래 정보부동산 실거래신고 완전 정리 2026 – 신고기한·과태료·직거래 주의사항 한눈에2026.05.24 | 지혜냥용용 | 국토교통부·법제처 공식 자료 기반 | 매매·전월세 신고 기준 총정리✅ 신고 기한: 계약 체결일로부터 30일 이내 (잔금일 기준 아님)✅ 미신고·지연신고: 500만 원 이하 과태료 (지연 기간·거래금액 따라 10만~500만 원)✅ 거짓(허위) 신고: 취득가액의 10% 이하 과태료 + 세무조사 연결 가능✅ 전월세(임대차) 신고제: 2025년 6월부터 과태료 본격 부과, 최대 100만 원✅ 직거래는 매도인·매수인 공동 신고 필수 – 어느 한쪽이 안 하면 양측 모두 위반① 부동산 실거래신고, 왜 꼭 해야 하나요안녕하세요, 지혜냥용용입니다. 부동산 계약서를 쓰고 나면 모든 게.. 2026. 5. 24.
서울 미리내집 7차 441가구 모집보증금 분할납부제 첫 도입 – 신혼부부 필독 안녕하세요 지혜냥용용 입니다 😊서울 전셋값이 빠르게 오르면서 공공 장기전세 수요가 폭발하고 있어요. 오늘은 서울시 미리내집 7차 모집 내용을 팩트 기준으로 정리해 드릴게요.🏠 2026.05.21 주거정책 분석서울 미리내집 7차 441가구 모집보증금 분할납부제 첫 도입 – 신혼부부 필독역세권 85개 단지 · 보증금 70%만 먼저 · 최장 20년 거주📅 2026년 5월 21일 | 지혜냥용용📌 핵심 요약: 서울시가 2026년 4월 24일 제7차 아파트형 미리내집(장기전세주택Ⅱ) 441가구 입주자 모집을 공고했습니다. 동작구·강북구 역세권 신규 3개 단지 124가구와 재공급 317가구로 구성되며, 올해 처음으로 보증금 분할납부제(입주 시 70% 납부, 나머지 30% 퇴거 시 유예, 연 2.73% 이자)가.. 2026. 5. 21.
주담대 갈아타기 지금 해야 할까? 2026년 5월 금리 현황과 중도상환수수료 완전 정리 💰 2026.05.18 | 지혜냥용용 금융 분석주담대 갈아타기 지금 해야 할까?2026년 5월 금리 현황과 중도상환수수료 완전 정리은행채 5년물 2년 최고치 · 검증된 공식 데이터 기준으로만 작성했습니다3월 주담대 평균금리연 4.34%한국은행 공식 발표 (6개월 연속 ↑)은행채 5년물 (5.12)4.152%2년 만에 최고치 (머니투데이)중도상환수수료율0.65%2025.1.13부터 인하 적용📊 지금 주담대 금리는 얼마인가? — 2026년 5월 현황한국은행이 발표한 '2026년 3월 금융기관 가중평균금리'에 따르면, 신규취급액 기준 가계 주담대 금리는 연 4.34%로 집계됐습니다. 2023년 11월(4.48%) 이후 2년 4개월 만에 가장 높은 수준이며, 지난해 10월(3.98%)부터 6개월 연속 상승세.. 2026. 5. 18.
서울 줍줍 동시 등장 용산·동대문 무순위 청약조건·일정·시세차익 완벽 정리 🏠 2026 서울 무순위 청약서울 줍줍 동시 등장용산·동대문 무순위 청약조건·일정·시세차익 완벽 정리용산호반써밋에이디션 · 래미안라그란데 · 자격조건 · 대출규제📅 2026.05.13 기준 실데이터안녕하세요, 지혜냥용용입니다 😊2026년 5월 13일, 서울 핵심지에서 무순위 청약 물량이 동시에 공급되고 있습니다. 용산호반써밋에이디션 전용 105㎡ 1세대와 래미안라그란데 2세대가 3년 전 분양가 그대로 나왔는데요. 실제 데이터 기반으로 조건·일정·자금계획까지 꼼꼼하게 정리해 드릴게요!📊 두 단지 한눈에 비교구분용산호반써밋에이디션래미안라그란데위치서울 용산구 한강대로 66 일대서울 동대문구 이문로 35길 12공급타입전용 105㎡B 1세대전용 55㎡(일반) / 74㎡C(특공)분양가19억 8,160만원55.. 2026. 5. 13.
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